Hotel - Praha 5

Zoznámte sa s úverovým klientom:

Úver bol poskytnutý spoločnosti zo skupiny okolo klienta so širokým spektrom podnikateľských aktivít: zahŕňa realizáciu menších developerských projektov, poskytovanie hotelových služieb, kovovýrobu, kovoobrábanie, výrobu strojov a betónových systémov. Skupina okolo klienta vlastní niekoľko nehnuteľností; výrobné haly, byty a pozemky. Tieto nehnuteľnosti využíva na svoje podnikanie, prípadne ich prenajíma. Účelom poskytnutého úveru bolo refinancovanie záväzkov skupiny. Klient vlastní hotel na Prahe 5, v okrajovej časti Hlbočep v tesnej blízkosti filmových ateliérov Barrandov a Růžičkovej rokliny. Hotel prevádzkuje sesterská spoločnosť zo skupiny okolo klienta.

Široká diverzifikácia príjmov skupiny znižuje riziko výpadku splácania úveru. Úver bude ku dňu splatnosti uhradený z predaja nehnuteľností v majetku skupiny, prípadne refinancovaný bankovým ústavom, taktiež možno uvažovať o prípadnom predĺžení úveru na ďalšie úverové obdobie. Mesačné splátky úrokov pokryje výnos hotela alebo príjem z ostatných podnikateľských aktivít.

Popis nehnuteľného zaistenia:

Úver je zabezpečený hotelom na Prahe 5. Hotel sa skladá z dvoch budov – hlavná budova s 3 nadzemnými podlažiami s recepciou, konferenčnými priestormi, reštauráciou a 28 izbami. Druhá budova hotela bola kolaudovaná v roku 2004 a jedná sa o samostatne stojaci objekt kolaudovaný ako ubytovacie zariadenie, ktorý má 1 podzemné a 4 nadzemné podlažia. Nová časť je vybavená výťahom.

Celková kapacita hotela je 43 izieb a 4 apartmány, priestory reštaurácie a konferenčná miestnosť s kapacitou 25-50 osôb.

Hodnota nehnuteľností k 23. 6. 2022: 76 000 000 Kč

Z čoho je úver splácaný:

Mesačné splátky úrokov pokryje výnos hotela alebo príjem z ostatných podnikateľských aktivít.