Zoznámte sa s úverovým klientom:
Úver bol poskytnutý za účelom nákupu bytového domu, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite v Prahe vo Vodičkovej ulici. Cieľom bolo odkúpiť byty od 14 rôznych vlastníkov a sceliť tým vlastníctvo celej budovy, zároveň klient plánuje v nebytových priestoroch domu prevádzkovať svoje obchody s kávou, doplnkovým baristickým sortimentom a talianskym vínom. Klient je prevereným subjektom, ktorému boli za účelom výkupu bytových a nebytových jednotiek poskytnuté už 3 úvery. Predchádzajúce projekty klienta sa tiež nachádzajú v historickom cent...Čítať ďalej
Zoznámte sa s úverovým klientom:
Úver bol poskytnutý za účelom nákupu bytového domu, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite v Prahe vo Vodičkovej ulici. Cieľom bolo odkúpiť byty od 14 rôznych vlastníkov a sceliť tým vlastníctvo celej budovy, zároveň klient plánuje v nebytových priestoroch domu prevádzkovať svoje obchody s kávou, doplnkovým baristickým sortimentom a talianskym vínom. Klient je prevereným subjektom, ktorému boli za účelom výkupu bytových a nebytových jednotiek poskytnuté už 3 úvery. Predchádzajúce projekty klienta sa tiež nachádzajú v historickom centre hlavného mesta.
K ďalším projektom klienta patrí realizácia projektu zasieťovania pozemkov v blízkosti Karlových Varov. Ide o 11 parciel s predpokladanou výmerou 729 m2 až 887 m2 pre výstavu rodinných domov.
Popis nehnuteľného zabezpečenia:
- Záložné právo k meštianskemu nájomnému domu
Nájomný dom sa nachádza v komerčne atraktívnej lokalite v úzkom centre hlavného mesta Prahy. Dopravná dostupnosť verejnou aj osobnou automobilovou dopravou je vynikajúca. V tesnej blízkosti sa nachádza električková zastávka Lazarská a Vodičkova, v dochádzkové vzdialenosti sa nachádza prestupná stanica metra liniek "A" a "B" Mostík a stanica metra linky "B" Karlovo námestie a Národná trieda. Objekt je pôvodne z roku 1815 a pri neskorších úpravách bolo pristavané ľavé dvorné krídlo.
Trojpodlažná klasicistická stavba je situovaná na mieste gotického objektu zo 70. rokov 14. storočia, z ktorého sa zachovali klenuté pivničné priestory. Fasáda do ulice je hladká, členená priebežnými rímsami (nadokenná rímsa prvého poschodia nesená konzolkami) a nárožnou bosážou. Hlavný vstup je prerazený na strednej osi, po stranách sú výkladcovia. Priečelná budova je krytá manzardovou strechou. Objekt prešiel čiastočnými rekonštrukciami v interiéri domu. Po rekonštrukcii je aj fasáda a strecha. Dom má jedno podzemné a 3 nadzemné podlažia a aktuálne nevyužívané podkrovie s potenciálom podkrovnej vstavby.
Hodnota zajištění: 64 000 000 Kč
- Zástavní právo k pozemkům v Karlovarském kraji
Stavební pozemky cca 8 km od centra Karlových Varů. Na základě studie je na pozemcích navrženo 11 parcel pro rodinné domy s výměrou 729 až 887 m2. Aktuálně je vydáno stavební povolení na vodovod a kanalizaci a na komunikace. Veškerá další občanská vybavenost - pošta, městský úřad, školská a zdravotnická zařízení jsou dostupná v blízkém okolí a v dobře dostupných Karlových Varech.
Hodnota zaistenia: 10 000 000 Kč
- Záložné právo v ďalšom poradí (po záložných právach zaisťujúcich skôr poskytnuté úvery zo strany RONDA INVEST a.s. dlžníkovi) k nájomnému domu v centre Prahy
- Ďalšie zaisťovacie inštrumenty
1) notársky zápis s uznaním dlhu a dovolením na vykonateľnosť
2) vinkulácia poistného plnenia
3) ručenie / spoludlžníctvo skutočnými vlastníkmi dlžníka
Z čoho je úver splácaný:
Zdrojom splatenia úveru sú tržby z obchodu s kávou a baristickým tovarom, prenájom bytových jednotiek a prípadný predaj bytového domu financovaného z predchádzajúcich úverov, ako aj realizácia developerského projektu v Karlovarskom kraji.
Skryť text
