Zoznámte sa s úverovým klientom:
Úver bol poskytnutý za účelom nákupu bytového domu, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite v Prahe na Vodičkovej ulici. Cieľom bolo byty odkúpiť od 14 vlastníkov a sceliť vlastníctvo. Klientom je už preverený subjekt, ktorému boli za účelom výkupu bytových a nebytových jednotiek poskytnuté už 3 úvery. Predchádzajúce projekty klienta sa taktiež nachádzajú v centre Prahy.
K ďalším projektom klienta patrí realizácia projektu zasieťovania pozemkov v blízkosti Karlových Varov. Ide o 11 parciel s predpokladanou výmerou 729 m2 až 887 m2 pre výstavu rodinných domov
Popis nehnuteľného zaistenia:
1) Záložným právom k meštianskemu nájomnému domu
Nájomný dom sa nachádza v úzkom centre hlavného mesta Prahy v komerčne atraktívnej lokalite. Dopravná dostupnosť verejnou aj osobnou automobilovou dopravou je vynikajúca. V tesnej blízkosti sa nachádza električková zastávka Lazarská a Vodičkova, v dochádzkové vzdialenosti sa nachádza prestupná stanica metra liniek "A" a "B" Mostík a stanica metra linky "B" Karlovo náměstía Národná třída. Objekt je pôvodne z roku 1815 a pri neskorších úpravách bolo pristavané ľavé dvorné krídlo.
Trojpodlažná klasicistická stavba je situovaná na mieste gotického objektu zo 70. rokov 14. storočia, z ktorého sa zachovali klenuté pivničné priestory. Fasáda do ulice je hladká, členená priebežnými rímsami (nadokenná rímsa prvého poschodia nesená konzolkami) a nárožnou bosážou. Hlavný vstup je prerazený na strednej osi, po stranách sú výkladcovia. Priečelná budova je krytá manzardovou strechou. Objekt prešiel čiastočnými rekonštrukciami v interiéri domu. Po rekonštrukcii je aj fasáda a strecha. Dom má jedno podzemné a 3 nadzemné podlažia + aktuálne nevyužívané podkrovie s potenciálom podkrovnej vstavby.
Hodnota zaistenia: 64 000 000 Kč
2) Záložným právom k pozemkom v Karlovarskom kraji
Stavebné pozemky cca 8 km od centra Karlových Varov. Na základe štúdie je na pozemkoch navrhnutých 11 parciel pre rodinné domy s výmerou 729 až 887 m2. Aktuálne je vydané stavebné povolenie na vodovod a kanalizáciu a na komunikácie. Všetka ďalšia občianska vybavenosť - pošta, mestský úrad, školské a zdravotnícke zariadenia sú dostupné v blízkom okolí av dobre dostupných Karlových Varoch.
Hodnota zaistenia: 10 000 000 Kč
3) Záložným pravom ďalším v poradí (po záložných právach zabezpečujúcich predošlé úve-ry poskytnuté zo strany Ronda Invest a.s. dlžníkovi)
Bytový dom pozostávajúci z bytových a nebytových jednotiek sa nachádza v radovom nájomnom dome, ktorý má jedno podzemné a 3 nadzemné podlažia. Celkom sa v dome nachádza 6 bytových a 4 nebytové jednotky. Jednotky sú dobre udržiavané a prechádzali nezávisle na sebe rekonštrukciami (prevažne v rokoch 2016 a 2020).
Samotný dom sa nachádza v úplnom centre hlavného mesta na ulici, ktorá ústi priamo na Václavské námestie. Vzhľadom na polohu v úzkom centre mesta sa jedná o atraktívnu lokalitu pre bývanie aj krátkodobé ubytovanie av tesnej blízkosti je dostupná všetka občianska vybavenosť. Vynikajúca je aj dostupnosť verejnou a osobnou automobilovou dopravou. V dochádzkové vzdialenosti od domu sa nachádza prestupná stanica liniek metra „A“ a „C“ Muzeum a liniek „A“ a „B“ Můstek a tiež električková zastávka Václavské náměstí.
- Hodnota zabezpečenia k 21. 7. 2021 bola 121 500 000 Kč (bez zohľadnenia záložných práv zaisťujúcich skôr poskytnuté úvery zo strany Ronda Invest a.s. dlžníkovi)
Skryť text
