Bytový dom - Kostelec nad Labem (4. etapa)

Zoznámte sa s úverovým klientom:

Úver bol poskytnutý klientovi za účelom kompletnej rekonštrukcie bytového domu v Kostelci nad Labem, ktorý bol klientom zakúpený v spolupráci s RONDA INVEST (za týmto účelom bol klientovi poskytnutý predchádzajúci úver). Celkový úverový rámec, ktorý bude postupne čerpaný v tranžiach s prebiehajúcou rekonštrukciou, činí 11 miliónov korún. Klient podniká v oblasti developmentu rezidenčných nehnuteľností, pričom v spolupráci s RONDA INVEST úspešne zrealizoval už dva developerské projekty - rekonštrukciu činžiaku v Prahe a dostavbu rezidenčného projektu na okraji Prahy. Podnikateľské portfólio klienta presahuje aj do potravinárskeho sektora. Zdrojom splácania úveru sú výnosy z predaja jednotiek v predmete zaistenia úveru a ďalšie podnikateľské aktivity klienta.

Popis nehnuteľného zaistenia

Úver je zaistený bytovým domom, ktorý bol postavený v rokoch 1905 až 1906. Dom bol v roku 2004 zaradený do zoznamu nehnuteľných kultúrnych pamiatok. Objekt je murovaný, plne podpivničený, má dve nadzemné podlažia a doposiaľ nevyužívaný priestor pôdy. Spoločne s plánovanou rekonštrukciou vznikne v bytovom dome 9 bytových jednotiek (8×2+kk, 1×3+kk). Pri rekonštrukcii bude zachovaný základný obrys domu, bude zhotovená historizujúca fasáda a vstupné dvere. Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre mesta, ktoré je od roku 2003 mestskou pamiatkovou zónou. V meste je dostupná rozšírená občianska vybavenosť, v tesnej blízkosti domu sa nachádza mestský úrad, škola, obchody, reštaurácie a ďalšie prevádzky. Dopravná dostupnosť verejnou dopravou je zabezpečovaná prímestskými autobusovými linkami a železnicou. K ďalším formám zaistenia patrí ručenie skutočným vlastníkom, notársky zápis so súhlasom k vykonateľnosti a vinkulácia poistného plnenia (poistenie domu).