Zoznámte sa s úverovým klientom:
Úver bol poskytnutý českej spoločnosti s ručením obmedzeným na refinancovanie úveru v banke a financovanie rekonštrukcie bytového domu v Děčíne. Klient začal realizovať projekt v minulom roku. Po dokončení aktuálne prebiehajúcej rekonštrukcie sa v dome bude nachádzať celkom 28 bytových jednotiek s celkovou úžitkovou plochou 2 108,36 m2. Oba vchody bytového domu budú vybavené výťahom a dom bude disponovať vlastnými parkovacími miestami. Po rekonštrukcii bude budova predaná buď ako celok, alebo postupne po jednotlivých bytoch. Zdrojom s...Čítať ďalej
Zoznámte sa s úverovým klientom:
Úver bol poskytnutý českej spoločnosti s ručením obmedzeným na refinancovanie úveru v banke a financovanie rekonštrukcie bytového domu v Děčíne. Klient začal realizovať projekt v minulom roku. Po dokončení aktuálne prebiehajúcej rekonštrukcie sa v dome bude nachádzať celkom 28 bytových jednotiek s celkovou úžitkovou plochou 2 108,36 m2. Oba vchody bytového domu budú vybavené výťahom a dom bude disponovať vlastnými parkovacími miestami. Po rekonštrukcii bude budova predaná buď ako celok, alebo postupne po jednotlivých bytoch. Zdrojom splácania úveru budú výnosy z predaja bytového domu, ako aj ďalšie developerské činnosti klienta. Skupina spoločností okolo klienta realizuje viacero rezidenčných developerských projektov v Děčíne a Ústí nad Labem so zameraním na bonitnú klientelu. Úver je zaistený spomínaným bytovým domom v Děčíne, pričom celková výška úverového rámca klienta pre daný projekt predstavuje 39 500 000 Kč, kedy v rámci prvej a druhej etapy bolo klientom načerpaných 30 000 000 Kč.
Popis nehnuteľného zaistenia:
Úver je zaistený záložným právom k 2 bytovým domom.
Zaistením úveru sú dva murované bytové domy, ktoré majú 1 podzemné podlažie a 4 nadzemné podlažia. Aktuálne prebieha celková rekonštrukcia domov av každom dome bude po rekonštrukcii 14 bytových jednotiek. Bytové domy sa nachádzajú v širšom centre mesta. V okolí nehnuteľnosti je dobre dostupná občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa supermarket, obchody, reštaurácie, nemocnicu a školské a prevádzkové zariadenia. V okolí je dostupná aj zeleň – lesopark.
Objekt je založený na betónových pásoch s izoláciou a stropmi spoločne so schodiskom sú železobetónové. Strecha objektu je plochá. Okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Aktuálne prebieha celková rekonštrukcia oboch objektov. Bytové jednotky v 2. až 4. nadzemnom podlaží disponujú balkónmi.
- Hodnota zaistenia k 27. 4. 2022: 54 072 760 Kč
Z čoho je úver splácaný:
Zdrojom splácania úveru budú výnosy z predaja bytového domu, ako aj ďalšie developerské činnosti klienta.
Skryť text
