Zoznámte sa s úverovým klientom:
Úver bol poskytnutý spoločnosti, ktorá je súčasťou skupiny skúseného developera. Tá v súčasnosti realizuje množstvo projektov v Ústeckom kraji, z toho dva v Děčíne. Účelom úveru bol nákup bytového domu v Děčíne, ktorý je situovaný v širšom centre mesta. Zámerom klienta je kompletná rekonštrukcia tohto objektu.
Popis nehnuteľného zabezpečenia:
1) Záložným právom ku kúpenému bytovému domu v prvom poradí
Nájomný dom postavený v 1. polovici 20. storočia. Objekt sa nachádza na svahovitom pozemku, je po...Čítať ďalej
Zoznámte sa s úverovým klientom:
Úver bol poskytnutý spoločnosti, ktorá je súčasťou skupiny skúseného developera. Tá v súčasnosti realizuje množstvo projektov v Ústeckom kraji, z toho dva v Děčíne. Účelom úveru bol nákup bytového domu v Děčíne, ktorý je situovaný v širšom centre mesta. Zámerom klienta je kompletná rekonštrukcia tohto objektu.
Popis nehnuteľného zabezpečenia:
1) Záložným právom ku kúpenému bytovému domu v prvom poradí
Nájomný dom postavený v 1. polovici 20. storočia. Objekt sa nachádza na svahovitom pozemku, je podpivničený a má 4 nadzemné podlažia a čiastočne obytné podkrovie (ľavá časť objektu má iba 3 nadzemné podlažia). V 1. a 4. NP sa nachádzajú 2 bytové jednotky, v 2. a 3. potom po 3 jednotkách a v podkroví 1 bytová jednotka a podkrovné priestory. V roku 2012 bola vykonaná výmena pôvodných okien za plastové (smerom do vnútrobloku pôvodného okna), nové hlavné rozvody kanalizácie v suteréne, zrenovovaná kúpeľňa v jednom z bytov. Ostatné prvky v pôvodnom stave. V rámci rekonštrukcie je plánovaná zmena dispozícií bytov a navýšenie bytovej plochy, ktorá aktuálne činí 789,30 m2. V blízkosti domu sa nachádza všetka občianska vybavenosť.
2) Záložným právom k 2 bytovým domom v druhom poradí
Dodatočné zabezpečenie úveru je vo forme záložného práva v druhom poradí k dvom murovaným bytovým domom, ktoré majú 1 podzemné podlažie a 4 nadzemné podlažia. Aktuálne prebieha celková rekonštrukcia domov a v každom dome bude po rekonštrukcii 14 bytových jednotiek. Bytové domy sa nachádzajú v širšom centre mesta. V okolí nehnuteľnosti je dobre dostupná občianska vybavenosť; supermarket, obchody, reštaurácie, nemocnice a školské a prevádzkové zariadenia. V okolí je dostupná aj zeleň – lesopark.
Objekt je založený na betónových pásoch s izoláciou a stropy sú spoločne so schodiskom železobetónové. Strecha objektu je plochá. Okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Aktuálne prebieha celková rekonštrukcia oboch objektov. Bytové jednotky v 2. až 4. nadzemnom podlaží disponujú balkónmi.
Súčasťou zaistenia je aj pozemok za bytovým domom, ktorý bude slúžiť na vybudovanie parkovacích miest. V prvej fáze došlo k odkúpeniu pozemku s garážou, ktorá bude strhnutá a pozemok bude slúžiť ako prístupová cesta k novo postaveným parkovacím státiam. Predmetom zaistenia je aj tento pozemok.
Hodnota zaistenia k 6. 5. 2022: 64 272 760 Kč
Z čoho je úver splácaný:
Zdrojom splácania úveru sú ďalšie projekty klienta, okrem iného aj rozpredaj novo zrekonštruovaného bytového domu v tesnej blízkosti tejto kúpenej nehnuteľnosti. Ak dôjde k financovaniu rekonštrukcie zo strany RONDA INVEST, zdroj celkového splatenia úveru bude predstavovať rozpredaj bytových jednotiek, v inom prípade možno tiež uvažovať o refinancovaní úveru bankovým financovaním.
Skryť text
