Bytová jednotka - Chýně

Zoznámte sa s úverovým klientom:

Financovanie bolo poskytnuté českej spoločnosti, ktorá sa venuje drobným developerským projektom, najmä kúpe bytov alebo podielov, ich následnému zlúčeniu, rekonštrukcii a predaju. Úver bol poskytnutý za účelom nákupu bytovej a nebytovej jednotky vo vyhľadávanej lokalite v obci Chýně pri Prahe. Klient plánuje danú bytovú jednotku zrekonštruovať a prípadne využiť aj nebytový podkrovný priestor na jej rozšírenie. Z následného predaja bude úver splatený. Vzhľadom na klientove skúsenosti s podobným typom projektov a na výhodnú akvizíciu nehnuteľnosti je očakávaný ziskový predaj najneskôr do splatnosti úveru..

Popis nehnuteľného zaistenia:

Úver je zabezpečený záložným právom prvým v poradí k bytovej jednotke Chýně pri Prahe o dispozícii 3 +1 a výmere 78,26 m2. Výhodou je určite umiestnenie bytovej jednotky. Ide o pomerne žiadanú rezidenčnú lokalitu. Chýňě sa nachádza cca 20 km západne od centra hlavného mesta s výbornou dopravnou dostupnosťou.

Byt sa nachádza v 3 NP v bytovom dome v historickej časti obce. Ide o nehnuteľnosť pred rekonštrukciou. Tento fakt ale vyvažuje veľký dopyt po bývaní v tejto lokalite. Predmetom zabezpečenia je aj nebytová jednotka nachádzajúca sa nad predmetným bytom, ktorá by mohla potenciálne slúžiť na jeho rozšírenie na skladovacie účely, prípadne ako menšia dielňa, herná miestnosť pre deti a pod.
Druhou nehnuteľnosťou zabezpečujúcou úver je bytová jednotka v Chomutove. Dispozícia bytu je 2 +1 a výmera 61,9 m2. Nehnuteľnosť je v dobrom stave po rekonštrukcii. V okolí je všetka občianska vybavenosť a zastávka hromadnej dopravy s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Hodnota zaistenia: 6 050 000 Kč

Z čoho je úver splácaný:

Pravidelné splátky  budú plynúť z podnikateľskej činnosti klienta, najmä teda z predaja ďalších nehnuteľností a prípadne ďalšej podnikateľskej činnosti.