Zoznámte sa s úverovým klientom:
Financovanie bolo poskytnuté skupine investorov, ktorá v Prahe prevádzkuje dva veľké hotely a zároveň disponuje portfóliom bytov určeným na krátkodobé prenájmy. Na trhu sú etablovaní už niekoľko rokov. Úver bol použitý na rozšírenie portfólia vlastnených bytov. Kupovaný byt bude, po vzore ďalšieho bytu, ktorý tvorí predmet zabezpečenia, zrekonštruovaný a rozdelený na niekoľko menších, fakticky samostatných jednotiek využiteľných na individuálne prenájmy. Silná väzba klientov na zahraničných obchodných cestujúcich ako aj turistov posky...Čítať ďalej
Zoznámte sa s úverovým klientom:
Financovanie bolo poskytnuté skupine investorov, ktorá v Prahe prevádzkuje dva veľké hotely a zároveň disponuje portfóliom bytov určeným na krátkodobé prenájmy. Na trhu sú etablovaní už niekoľko rokov. Úver bol použitý na rozšírenie portfólia vlastnených bytov. Kupovaný byt bude, po vzore ďalšieho bytu, ktorý tvorí predmet zabezpečenia, zrekonštruovaný a rozdelený na niekoľko menších, fakticky samostatných jednotiek využiteľných na individuálne prenájmy. Silná väzba klientov na zahraničných obchodných cestujúcich ako aj turistov poskytuje vysokú výťažnosť vlastneného portfólia. Zaistenie dvoma bytovými jednotkami v centre Prahy aj nízka ďalšia úverová zaťaženosť skupiny klienta predznamenávajú vysokú solvenciu. Zdrojom priebežných splátok budú príjmy z prenájmov.
Popis nehnuteľného zaistenia
Úver je zaistený záložným právom k 2 bytovým jednotkám v k.ú. Nové mesto a Staré mesto na Prahe 1. Byty sa nachádzajú v centre hlavného mesta 5 minút chôdze od nákupného centra Palladium a stanice Námestia republiky a sú výborne dopravne dostupné. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. V dosahu nehnuteľností je všetka občianska vybavenosť.
- dispozícia 1. bytovej jednotky je 5 +2 kk, je rozdelená na byt 2 + kk a byt 3 + kk so spoločnou vstupnou chodbou, celková plocha bytu je 114,88 m2
- dispozícia 2. bytovej jednotky je 2 + kk, celková plocha bytu je 95,62 m2
- hodnota zaistenia k 22. 3. 2021: 31 600 000 Kč
- ručenie dvoma fyzickými osobami – skutočnými vlastníkmi úverovaného
- k úveru je spísaný notársky zápis s uznaním dlhu a súhlasom na vykonateľnosť
- vinkulácia poistného plnenia bude zriadená
Z čoho je úver splácaný:
Príjmy z prenájmov a istina úveru bude splatená refinancovaním bankovým úverom, prípadne z vlastných naakumulovaných zdrojov klienta, prípadne klient zváži poskytnutie úveru na ďalšie úverové obdobie.
Skryť text
